“我们南园电子厂在粮道街上，站在厂房楼顶就能看到不远处的黄鹤楼，李先生您是有名的地产商人，我想您比我更明白南园电子厂的占地有多好。”

作为南园电子厂的厂长，方焕志还是有点水平的，虽说不算圆满，但总算表达出了郑南教他要表达的意思。

开始先强调VCD和其他电子产品的热销，强调芯片是所有电子产品的关键，甚至未来音响都有可能要依赖上芯片，表明芯片制造未来非常有市场。

其实就这个话术很像后世股份企业拉融资的话术，......